Posted on



Kinh nghiệm quý cho những ai chuẩn bị mua căn hộ chung cư | Đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm 1: Vị trí phù hợp

Vị trí cũng là yếu tố gần như quan trọng nhất để quyết định đến giá của chung cư đó. Khi mua các bạn cần phải kết hợp cả 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và tài chính để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp.

Kinh nghiệm 2: Năng lực chủ đầu tư

Điều đầu tiên khi mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Các bạn phải tìm kiếm và kiểm tra tất cả về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý…

Kinh nghiệm 3: Các tiện ích ở trong và ngoài dự án

Một căn hộ tốt chắc chắn phải đi kèm với các tiện ích. Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn phải để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh. Đầu tiên bạn cần tìm hiểu đó là vị trí trường học của con cái. Hãy bắn bán kính 1km – 3km để tìm kiếm những khu vực như chợ, siêu thị, trường học bệnh viện .. Đây sẽ là những tiện ích xung quanh mà gần như mọi gia đình nào cũng đều cần đến

Kinh nghiệm 4: Sức chứa của các tầng hầm chung cư?

Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Tầng hầm không đủ sức chứa thì không nên mua vì nó sẽ rất phiền toái và bất tiện trong quá trình sinh sống

Kinh nghiệm 5: Nếu có thể hãy chọn căn hộ tầng trung

Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về giá và di chuyển nội bộ. Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi và côn trùng. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại , đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm. Các bạn nên chọn căn hộ ở từ tầng 10 đến 20.

Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy

Căn hộ không nên nằm qua gần khu vực thang máy. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra nếu có điều kiện bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà

Kinh nghiệm 7: Tránh mua căn hộ hướng cửa chính thẳng sang nhà đối diện

Hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện, điều này sẽ gây bất tiện và phạm lỗi về phong thủy

Kinh nghiệm 8: Chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ trở lên

Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất

Kinh nghiệm 9: Chọn căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Những căn hộ chung cư ít cửa sổ , thật sự rất tối và ẩm thấp. Vậy nên khi chọn lựa các bạn nên ưu tiên chọn căn mà các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ
Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí

Kinh nghiệm 10: Ưu tiên căn hộ có ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng. Đây sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, Bạn thử tưởng tượng mỗi buổi sáng bạn ra ban công nhìn thành phố và hít thở , điều này tôi đang trải nghiệm hằng ngày và nó rất tuyệt vời. Ban công cũng là nơi tận dụng để trồng cây và đọc sách rất lý tưởng

Kinh nghiệm 11: Để ý tới số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Khoảng 8 đến 10 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp. Đồng thời, bạn phải cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho tất cả mọi người ở tòa nhà trong giờ cao điểm.

Kinh nghiệm 12: Ưu tiên những toà có 2 thang bộ

Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư. Tuy ít sử dụng nhưng nó không kém phần quan trọng , tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ trở lên. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #kinhnghiemmuanhachungcu

Nguồn: https://q7riversidecomplex.net

Xem thêm bài viết khác: https://q7riversidecomplex.net/bat-dong-san/

38 Replies to “Kinh nghiệm xương máu khi mua căn hộ chung cư”

  1. Những câu hỏi về kinh doanh, tài chính & bất động sản các bạn có thể liên hệ qua số
    Zalo: 0395966899
    Website: tacdattacvang.info

    Group Facebook: https://bit.ly/2GlznS9
    Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com

  2. Những chia sẻ của bạn rất hợp lý. Tôi từng thiết kế cho nhiều căn hộ ở chung cư và tôi thấy rằng hầu như các chủ đầu tư không để ý đến thiết kế không gian ban công. Thực sự thì tôi không thích ở chung cư nhưng nếu bác nào đang ở chưng cư nên nghĩ tới không gian xanh ở ban công, đó có thể là nơi thư giãn thật sự sau mỗi ngày làm việc.

  3. HUD, viglacera, Mường Thanh, Hải Phát…. nhiều thằng chủ đầu tư khốn nạn xạo chó

  4. Cảm ơn bạn đã chia sẻ video hữu ích. Bạn có thể cho mình biết app hay cách nào mô tả đoạn ô tô di chuyển trên bản đồ được không? Nó rất hay và trực quan.

  5. Chuyên dán lắp đặt phim cách nhiệt ÔTÔ & Nhà Kính – TP.HCM zalo:0396596009
    https://www.facebook.com/nhiet.phimcach.585

  6. Bạn nói đúng 1 số. Nhưng chung cư chưa cao cấp nếu hành lang rộng rãi ýt số hộ trên tầng thì gần thang máy đi lại thuận tiện. Thưa người ýt tập trung nên chẳng bị ảnh hưởng gì. Chỗ đổ rác t kế gần đây đã cho vào ngách sâu và có hệ thống hút khí tốt thì có gần cũng không sao. Nhất là đơn vị quản lý tốt ngày nào cũng dọn dẹp và rửa kỹ lưỡng. Còn ở tầng 6 đến 15 là hợp lý vì cao quá gió thổi mạnh ra ban công toàn ốm thôi. Trên tầng cao ban công logia nên có của kính chuyển động được như lanmak 81

  7. Tầng cao 20 , 26 tầng không khí trên đó thế nào anh. Em đang phân vân căn 20 hay 26. Tòa này 38 tầng anh ak!

  8. Khi mua chung cư thì đừng tiếc tiền mua thêm cuộn dây leo núi và dụng cụ tụt dây nữa, đừng vi mấy triệu mà cả nhà chết oan. Giờ cháy nổ quá nhiều.

  9. Mua Dreamhome Q8 của CĐT NHÀ MƠ và cái kết ÁC MỘNG https://www.youtube.com/watch?v=VCgkI5cB8_4

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *